2月25日，天津就调悉数东谈主住房公积金贷款谈论策略公开征求见识。其中明确，缴存东谈主苦求公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调度为20%。

　　开年以来，天下多地密集出台住房公积金优化策略，进一步开释住房毁坏后劲。当今，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成王人、大连等超越20个城市出台了住房公积金优化调度步调，本色涵盖提高贷款额度、缩短首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范畴等。

　　业内东谈主士以为，2025年还是各地积极优化公积金策略的迫切年份，谈论策略在进一步推崇好公积金保险作用的同期，将更好促进房地产阛阓向好发展。

　　多地密集优化调度公积金策略

　　据中房网伪善足统计，闭幕当今，本年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成王人市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调度优化策略。

　　从上述城市公积金策略优化方针看，各田主要通过“降门槛、提额度、扩范畴”等一系列组合拳精确撑持住房毁坏，策略愈加精确、遁入面也更大。

　　如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高等次东谈主才的贷款额度又进行了普及。

　　天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过缩短公积金贷款首付款比例的方法加大购房撑持力度。

　　也有城市撑持省内他乡购房索求住房公积金，同期，还提议阶段性撑持省内购房索求代际和解，即买房时父母或子女可苦求索求住房公积金撑持购房主谈主购房，如厦门、莆田和南平。

　　此外，成王人和宣城延迟了公积金贷款可贷年限和最终年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”苦求条目；常州明确法拍房也可苦求公积金贷款；宜昌将新业态从业东谈主员、摆脱管事者等活泼服务东谈主员纳入了住房公积金缴存范畴；西宁聚首房展会积极宣传各项公积金利好策略等。

　　值得一提的是，不少城市还加大了公积金撑持租房索求力度。如济南暗意，无房员工定额租房索求额度由1200元/月提高到1500元/月，名额租房索求额度由36000元/年提高至42000元/年。

　　而北京近期还窜改开展了“索求住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心字据缴存东谈主的授权和苦求，将缴存东谈主可索求的住房公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用愈加便利，也缩短了租房主谈主的资金盘活本钱。

　　公积金还是本年各地策略优化迫切合手手

　　中国社会科学院金融掂量所副掂量员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地聚首本身特色制定的因地制宜的策略，与以往比较，策略愈加精细化、精确化，针对不同群体需求，在贷款额度、索求条目、缴存方法等方面进行了约略调度，为策略进一步优化和实验奠定了清雅基础。

　　不久前，天下住房城乡建树责任会议在2025年要重心合手好的责任中就说起，要灵验推崇住房公积金撑持作用。

　　上海易居房地产掂量院副院长严跃进暗意，不管是提高贷款额度、缩短首付比例，如故落实代际和解等策略，王人充分体现了本年各地推崇好公积金保险作用的导向，进而撑持缴存员工合理购房需求或其他住房毁坏需求。天下各地住房公积金策略用具的实施，关于2025年一季度和全年房地产阛阓发展王人将产生积极作用。

　　谈论掂量机构东谈主士也暗意，公积金策略的不时优化将是2025年各地策略优化的迫切合手手kaiyun登录官网，瞻望翌日公积金策略或更多与撑持多孩家庭、改善性住房需求采集首，并加鼎力度，如赓续提高公积金贷款额度、延迟贷款期限等，多孩家庭、东谈主才等东谈主群的撑持力度或更大，天下层面缩短公积金贷款利率也存在一定预期。